2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+23.1%
新宿区
273.9万円/㎡
前年比+27.9%
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GARDENHILLS四ツ谷迎賓の森
東京都新宿区南元町
中央線 / 信濃町駅 徒歩9分
2016年築 / 7階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より15.2%割高
相場
21,521万円
275.6万円/㎡
15,216
19,419
23,623
27,827
AI査定結果
推定相場価格
21,521万円
275.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,419万円〜23,623万円
248.6万円/㎡〜302.5万円/㎡
推定賃料
39.4万円
0.50万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年1月29日
GARDENHILLS四ツ谷迎賓の森
24,800万円（317.5万円/㎡）/ 5階 / 78.1㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は286.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（317.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 24,800万円 | 317.5万円 | 5階 | 78.1㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/01/07 | 31,800万円 | 384.7万円 | 4階 | 82.66㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/11/14 | 29,800万円 | 365.3万円 | 6階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 12,800万円 | 210.1万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 13,000万円 | 213.4万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 13,800万円 | 226.5万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は274.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（317.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | GARDENHILLS四ツ谷迎賓の森 新宿区南元町 | 信濃町駅9分 | 24,800万円 | 317.5万円 | 78.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 北東 | 2016年 | 139戸 | RC |
| 2024/11/24 | ウエリス新宿早稲田の森 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅3分 | 16,300万円 | 245.6万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 184戸 | RC |
| 2025/11/27 | ジオ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 16,980万円 | 239.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2025/12/08 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 17,980万円 | 270.4万円 | 66.5㎡ | 2LDK+ | 2階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/14 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 18,480万円 | 260.9万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/12/06 | ジオ四谷荒木町 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 22,800万円 | 319.6万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 131戸 | RC |
| 2025/12/27 | ザ・パークハウス市ケ谷 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 18,600万円 | 289.7万円 | 64.21㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 北西 | 2020年 | 101戸 | RC |
| 2026/01/30 | ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 新宿区南元町 | 四ツ谷駅10分 | 24,800万円 | 317.5万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2016年 | 139戸 | RC |
| 2025/11/12 | ライオンズ外苑の杜 新宿区南元町 | 信濃町駅8分 | 19,000万円 | 255.5万円 | 74.35㎡ | 1LDK+ | 6階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、新宿区では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（317.5万円）は新宿区の平均と比較して15.9%割高です。
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